Ситуация на рынке жилья демонстрирует устойчивое улучшение, начиная со второй половины 2025 года. Рост покупательской активности эксперты связывают со снижением ключевой ставки Центробанка и сезонными факторами. По данным финансового института, в третьем квартале 2025 года по стране было реализовано примерно на двадцать процентов больше квартир, чем в предыдущем квартале.

Параллельно оживает и сегмент ипотечного кредитования. Так, в октябре объем выданных жилищных займов увеличился на двадцать один процент по сравнению с сентябрем. При этом доля ипотечных кредитов с государственной поддержкой сократилась до семидесяти пяти процентов, тогда как в начале года этот показатель составлял восемьдесят пять процентов. Это свидетельствует о возвращении на рынок классических банковских продуктов.

На фоне оживления спроса застройщики активизировали вывод новых жилых проектов на рынок, что указывает на постепенную стабилизацию в отрасли девелопмента. Несмотря на позитивные тенденции, высокие процентные ставки продолжают оказывать давление на проекты с низким уровнем покрытия долга за счет средств на специальных счетах. Тем не менее, модель проектного финансирования в связке с такими счетами подтвердила свою устойчивость даже в сложных макроэкономических условиях. Качество кредитного портфеля банков в сегменте жилой недвижимости остается на приемлемом уровне, а доля проблемных кредитов невелика.

Финансовый институт сохраняет умеренно-позитивный прогноз для строительной отрасли. Ожидается, что в ближайшие два года рынок вернется к показателям 2024 года, хотя рекордных объемов продаж 2023 года ждать не стоит. Снижение ключевой ставки до двенадцати процентов к концу 2026 года, по прогнозам, вызовет ускорение восстановительных процессов. В базовом сценарии банк прогнозирует рост цен на жилье на пять процентов и увеличение объемов продаж на семь процентов в 2026 году.