Рыночная ипотека в России может получить заметный импульс к росту уже во второй половине 2026 года. По мнению председателя комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, это произойдет по мере приближения ключевой ставки Центробанка к уровню в десять процентов.

Парламентарий пояснил, что активность на ипотечном рынке традиционно возрастает, когда рыночные ставки опускаются ниже пятнадцати процентов. Учитывая, что разрыв между ключевой ставкой и ставками по ипотечным кредитам составляет примерно четыре процентных пункта, существенный рост спроса на рыночную ипотеку ожидается именно в обозначенный период.

Аксаков также прокомментировал влияние государственных программ поддержки на рынок жилья. По его словам, негативные последствия массовых льготных ипотечных программ ощутили на себе все граждане, планировавшие покупку жилья, поскольку цены на новостройки взлетели до очень высокого уровня. В настоящее время ценовая ситуация стабилизировалась, однако значительного снижения стоимости недвижимости не произошло.

Ключевой задачей на будущее, как отметил депутат, является недопущение повторения прошлых ошибок. Все программы льготного кредитования должны быть строго адресными и точечными, чтобы не провоцировать повторный неконтролируемый рост цен на жилье по всей стране.